Ένα διαχρονικό πρόβλημα
Η Ελλάδα διαθέτει μία από τις μεγαλύτερες δημόσιες ακίνητες περιουσίες στην Ευρώπη, με δεκάδες χιλιάδες κτίρια, οικόπεδα και εγκαταστάσεις να ανήκουν σε δημόσιους φορείς, οργανισμούς και το ελληνικό δημόσιο. Ωστόσο, μεγάλο μέρος αυτής της περιουσίας παραμένει αναξιοποίητο, ενώ ταυτόχρονα δεν είναι επαρκώς ασφαλισμένο απέναντι σε βασικούς κινδύνους όπως πυρκαγιά, σεισμός, πλημμύρα ή κλοπή.
Το ζήτημα αυτό δεν αφορά μόνο τη διαχείριση της δημόσιας περιουσίας, αλλά αγγίζει και την ασφαλιστική αγορά, η οποία βλέπει μια τεράστια δεξαμενή ακινήτων να παραμένει εκτός του πλαισίου κάλυψης που θα μπορούσε να προσφέρει προστασία σε περίπτωση καταστροφής.
Ποιοι φορείς έχουν τη μεγαλύτερη ακίνητη περιουσία
Ανάμεσα στους φορείς με τη μεγαλύτερη έκταση ακίνητης περιουσίας βρίσκονται δήμοι, περιφέρειες, νοσοκομεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθώς και οργανισμοί που έχουν κληρονομήσει ακίνητα από παλαιότερες δομές του δημοσίου. Πολλά από αυτά τα κτίρια είναι παλιά, χρειάζονται συντήρηση, και σε αρκετές περιπτώσεις δεν χρησιμοποιούνται καθόλου, παραμένοντας εκτεθειμένα σε φθορά του χρόνου, καιρικά φαινόμενα αλλά και ανθρώπινη παρέμβαση.
Γιατί η ασφάλιση είναι σημαντική για δημόσια ακίνητα
Όπως και τα ιδιωτικά ακίνητα, έτσι και τα δημόσια κτίρια είναι εκτεθειμένα σε φυσικές καταστροφές και άλλους κινδύνους. Η απουσία ασφαλιστικής κάλυψης σημαίνει ότι σε περίπτωση ζημιάς, το κόστος αποκατάστασης επιβαρύνει εξ ολοκλήρου τον κρατικό προϋπολογισμό, δηλαδή τελικά τους πολίτες. Μια οργανωμένη ασφαλιστική στρατηγική θα μπορούσε να προσφέρει:
- Οικονομική προστασία σε περίπτωση σεισμού, πυρκαγιάς ή πλημμύρας
- Ταχύτερη αποκατάσταση υποδομών που εξυπηρετούν το κοινωνικό σύνολο
- Καλύτερη διαχείριση κινδύνου σε επίπεδο δημόσιων οργανισμών
- Πιθανή αξιοποίηση ακινήτων μέσω πιο ασφαλών επενδυτικών σχημάτων
Τι σημαίνει αυτό για τον ιδιώτη
Αν και το θέμα αφορά κυρίως τη δημόσια διοίκηση, αναδεικνύει μια σημαντική αλήθεια για όλους μας: η ασφάλιση ακινήτου δεν είναι πολυτέλεια, αλλά απαραίτητο εργαλείο προστασίας της περιουσίας μας. Όπως το δημόσιο καλείται να επανεξετάσει τη διαχείριση κινδύνου στα δικά του ακίνητα, έτσι και κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού ή επαγγελματικού χώρου οφείλει να αξιολογήσει αν η υπάρχουσα ασφαλιστική του κάλυψη είναι επαρκής.
Τι μπορείτε να κάνετε
Αν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου, είναι καλή στιγμή να ελέγξετε αν το ασφαλιστήριό σας καλύπτει επαρκώς κινδύνους όπως σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα, ειδικά με τις κλιματικές συνθήκες να γίνονται όλο και πιο απρόβλεπτες. Συμβουλευτείτε έναν ασφαλιστικό σύμβουλο για να λάβετε εξατομικευμένη καθοδήγηση, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και την αξία του ακινήτου σας.
Έμπνευση από: https://www.nextdeal.gr/idiotiki-asfalisi/201460/dekades-hiliades-dimosia-akinita-menoyn-anaxiopoiita-gia-tin-asfalistiki
Φωτογραφία: Eugene Chystiakov στο Unsplash.